Lineaire hypotheek
De lineaire hypotheek is de meest eenvoudige hypotheekvorm die er bestaat. Elke periode, dit kan een maand, kwartaal of jaar zijn, wordt gedurende de looptijd een vast bedrag afgelost. Deze aflossing is zo opgebouwd dat binnen de looptijd, de lening lineair wordt afgelost. Bij een lineaire hypotheek van 300.000 wordt gedurende 30 jaar elk jaar 10.000 afgelost. Er moet alleen rente worden voldaan over de restant schuld. Het eerste termijnbedrag is bij deze vorm het hoogst en daalt elke periode.
Tijdens de looptijd van de lineaire hypotheek lost u maandelijks een vast bedrag af. Uw maandlasten bestaan uit rente en aflossing. Door het aflossen wordt uw belastingvoordeel steeds kleiner, u betaalt steeds minder hypotheekrente, waardoor uw netto maandlasten minder snel dalen.
Wat zijn de voordelen van een lineaire hypotheek?
Wanneer u snel een kapitaal op wilt bouwen of een schuld wenst af te lossen, is een lineaire hypotheek interessant.
Wat zijn de nadelen van een lineaire hypotheek?
Doordat u snel aflost hoeft u steeds minder hypotheekrente te betalen. Daardoor profiteert u steeds minder van het fiscale voordeel.
Voor wie is de lineaire hypotheek geschikt?
Een lineaire hypotheek is interessant voor mensen die op termijn hun inkomen zien dalen.